Bình Dương: Cơ sở hạ tầng đất nên trong quyết định giá trị bất động sản

Tuấn Hải – Văn Nhạn - Thứ ba - 06/08/2019 14:02
Người Sài Gòn - Trong 6 tháng đầu năm 2019, Bình Dương là tỉnh có thị trường bất động sản ổn định. Trong đó, có thị trường đất nền với tổng số nguồn cung bứt phá ngoạn mục khi tăng 75%. Do vậy, không ít dự án ma mọc lên để "ăn theo" thị trường và từ đó, cơ sở hạ tầng hoàn thiện trở thành yếu tố thiết yếu quyết định giá trị đất nền tại tỉnh Bình Dương.
Trong khi đó, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và TP.HCM đang dần bão hòa và hạn hẹp nguồn cung. Do vậy, việc chuyển hướng sang các tỉnh lẻ của các nhà đầu tư là điều tất yếu. Qua đó, thị trường đất nền tại tỉnh Bình Dương trở nên dồi dào và là nơi hội tụ nhiều tiềm lực phát triển kinh tế trong tương lai, cụ thể: Quỹ đất dồi dào và vị trí địa lý đắc địa; hạ tầng giao thông vận tải thuận tiện vì giáp ranh TP.HCM và các Khu công nghiệp, dễ dàng kết nối liên vùng thông qua các tuyến giao thông huyết mạch của Đông Nam bộ. Điển hình, Bình Dương còn là thành phố được hưởng lợi rất lớn do tình hình biến động kinh tế thế giới.
 
h
Những dự án có tiến độ thi công tốt, hạ tầng dần hoàn thiện như Tân Phước Khánh Village thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư
 
h

Mặc dù vậy, việc đầu tư vào Bình Dương thì bên cạnh cơ hội lớn, cũng có không ít rủi ro bởi nhiều dự án "ăn theo", phân lô bán nền khi mới còn là bãi đất trống, chưa được quy hoạch bài bản. Không ít lần các nhà đầu tư phải nhận quả đắng khi chạy theo các cơn sốt "ảo", vướng vào những cái bẫy bong bóng, dẫn đến bị mắc cạn, chôn vốn, đầu ra sản phẩm hẹp do dự án chậm tiến độ và không có đòn bẩy hạ tầng tăng giá.

Chia sẽ về điều này, ông Nguyễn Tấn Vinh - Giám Đốc Kinh Doanh Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium cho rằng, quan trọng nhất là tìm hiểu về pháp lý dự án cũng như quy hoạch hạ tầng dự án. Một dự án có quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh và nhanh chóng chứng tỏ pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, tính thanh khoản sản phẩm cao bởi hạ tầng hoàn thiện đẩy mức tăng giá lên cao.

Đặc biệt, Bình Dương là tỉnh trong thời gian qua là khu dân cư kiểu mẫu Tân Phước Khánh Village, một trong những dự án được đánh giá có vị trí đẹp, tiện nghi, hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất 2 - 5 phút di chuyển đến chợ Tân Phước Khánh, khu du lịch sinh thái Hồ Nam, bệnh viện, trường học các cấp, liền kề Quốc Lộ 13, đường DT 743, DT 745, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn… Cư dân của dự án sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích trong liên kết vùng, đáp ứng tốt các nhu cầu về việc làm - mua sắm - giải trí - giáo dục - sức khỏe của cư dân. Tân Phước Khánh Village còn gần các cụm, khu công nghiệp trong vùng như khu công nghiệp Visip I, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu công nghiệp Uyên Hưng… Trong tương lai, khi khu công nghiệp Visip III chính thức đi vào hoạt động cùng với gần 53.000 dân cư khu vực sẽ đẩy nhu cầu về nhà ở nơi đây tăng cao.

Bên cạnh đó, Tân Phước Khánh Village đã triển khai nhanh chóng cơ sở hạ tầng nội khu và chính thức khởi công xây dựng 100 căn nhà phố dành cho các chuyên gia tại dãy LK2 và LK4. Song song đó, dự án còn đáp ứng được đủ tiêu chí của các nhà đầu tư đất nền 2019, điển hình: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Dự án hiện đang được đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Premium triển khai, có giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 330 triệu (30%) và được ngân hàng Quân đội bảo lãnh cho vay 60% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 20 năm.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
Đang tải...
Góc nhìn - 19/09/2019
Mặc dù, hai bị can Nguyễn Thái Luyện và Nguyễn Thái Lĩnh bị bắt trước đó chưa lâu, vào sáng ngày 19/9/2019, trên trang Facebook của công ty Địa ốc Alibaba Bà Huỳnh Thị Ngọc Như - Phó tổng Đối ngoại và Đào tạo vẫn thản nhiên livestream và nói rằng "không có vấn đề gì".
Góc nhìn - 12/06/2019
Thông tin từ cuộc họp của Ban chỉ đạo cải cách hành chính TPHCM diễn ra vào chiều ngày 11.6 vừa qua. Treo đó, TP.HCM sẽ có phần mềm ứng dụng (app) để người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu các thông tin cụ thể của dự án trước khi mua.
Góc nhìn - 15/11/2019
Trong thời gian gần đây, hàng loạt vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng, làm chết nhiều người mà nguyên nhân chính do lái xe ô tô say xỉn đã xảy ra. Qua đó, dư luận đòi hỏi cần có chế tài xử phạt các đối tượng say xỉn cầm lái nghiêm khắc, đủ sức răn đe nhằm hạn chế những hậu quả khôn lường cho xã hội.
Góc nhìn - 10/09/2019
Rà soát dự thảo Nghị định Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan, tháo gỡ vướng mắc để đáp ứng mục tiêu phát triển, công khai, minh bạch, hiệu quả; khắc phục thất thoát, lãng phí, đặc biệt là tài nguyên đất đai.
Góc nhìn - 12/07/2019
Theo thông tin trên một số cơ quan báo chí và các trang mạng xã hội thì danh hiệu của các nữ hoàng ngành. Trong đó có Nữ hoàng Văn hóa Tâm linh có giá 300 triệu. Đồng thời, ngôi vị cao nhất – Nữ hoàng Thương hiệu Việt Nam là 1 tỷ (?).
Góc nhìn - 25/11/2019
Hiện nay, hoạt động kinh doanh vàng bạc, ngoại tệ đang được xem là hình thức kinh doanh có yếu tố đảm bảo an ninh, an toàn nhất. Thế nhưng, với giá trị cao của hàng hóa mang tính đặc thù, không ít kẻ đã tìm cách cướp, trộm cắp với thủ đoạn ngày càng tinh vi và manh động.
Góc nhìn - 09/07/2019
Hiện nay, lợn bị nhiễm dịch tả châu Phi diễn biến rất phức tạp. Tuy nhiên, nhưng vẫn được cán bộ kiểm dịch cấp giấy chứng nhận để qua trạm đưa đi tiêu thụ.
Góc nhìn - 12/11/2019
Mới đây, Phó Trưởng ban Thường trực Ban chỉ đạo 389 quốc gia, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng đã có công văn gửi các bộ, ngành và lực lượng chức năng. Theo đó, yêu cầu các lực lượng chức năng cần xác định rõ trách nhiệm người đứng đầu theo từng lĩnh vực phụ trách không đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ; xử lý nghiêm nếu có hành vi biểu hiện bao che, dung túng cho buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.

Đọc nhiều nhất

Kỳ I: Mập mờ thông tin pháp lý của dự ánChưa được cấp giấy phép xây dựng, Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nộp thuế sử dụng đất với nhà nước … thậm chí bị Thanh tra chính phủ yêu cầu dừng hoạt động để thanh tra. Tuy nhiên, Chủ đầu tư (CĐT) dự án Arena vẫn ngang nhiên tổ chức thi công, quảng cáo rầm rộ, và kí kết hợp đồng mua bán, nhận tiền của rất nhiều khách hàng. The Arena đang cố tình coi thường pháp luật hay đang có 1 thế lực nào đó chống lưng cho Arena cố tình làm sai để lừa gạt khách hàng.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây