Giải pháp nào để phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn

Minh Sơn – Thuận Lợi - Thứ tư - 17/07/2019 10:09
Người Sài Gòn - Theo kinh nghiệm của các nước châu Á thì cần có một cơ quan có đủ quyền lực làm đầu mối đề xuất chính sách để quản lý và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đảm bảo giải quyết các nhiệm vụ quan trọng về đất đai, tái thiết và phát triển các khu vực đô thị, xây dựng và quản lý nhà ở xã hội. Đối với NOXH thì bên cạnh yếu tố giá cả, dự án nhà ở xã hội muốn thu hút người dân phải có đầy đủ tiện ích.
Được biết trước đó vài năm, các dự án nhà ở xã hội có giá chỉ từ vài trăm triệu đến dưới 1 tỷ đồng được phát triển mạnh mẽ. Thế nhưng gần đây, việc xây nhà ở xã hội đang chậm lại, mới chỉ đạt 33% mục tiêu đề ra. Theo các chuyên gia về bất động sản, nguyên nhân là do ít có doanh nghiệp mặn mà, khi lợi nhuận chủ đầu tư bị bó buộc không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án. Đồng thời, do thị trường thiếu các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp cho người dân. Tuy nhiên, thực tế vẫn có một số doanh nghiệp đang thành công với mô hình này.
 
j
Khu chung cư Jamona City (quận 7) do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín làm chủ đầu tư.

Đối với sự phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt "Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030", nhằm cải thiện sự can thiệp của Nhà nước trong phát triển nhà ở và tăng cường khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho một số nhóm đối tượng. Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, do một số nguyên nhân như sự thiếu hụt về nguồn lực tài chính, các chính sách về nhà ở vẫn chịu ảnh hưởng của cách tiếp cận nặng về trợ cấp, thiếu chính sách khuyến khích và hỗ trợ đầu tư để thu hút sự tham gia của nhiều bên liên quan.

Đặc biệt, bên cạnh yếu tố giá cả, dự án nhà ở xã hội muốn thu hút người dân phải có đầy đủ tiện ích. Điều này chỉ dễ dàng thực hiện nếu nhà ở xã hội được xây dựng trong một khu đô thị đồng bộ. Theo quy định hiện nay, dự án có quy mô trên 10ha phải dành tối thiểu 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ngoài số ít chủ đầu tư tiên phong xây nhà ở xã hội như Tổng Công ty Viglacera thực hiện, nhiều dự án đang "bỏ quên" trách nhiệm này.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: "Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% cho cho nhà ở xã hội. Nếu làm vậy, người thu nhập thấp mới được thụ hưởng đồng bộ".

Theo các chuyên gia bất động sản cho rằng, quỹ nhà giá thấp đã có, nhưng lại đang thiếu gói vay cho người lao động, người có thu nhập thấp. Mặc dù Ngân hàng chính sách xã hội Việt Nam đang thực hiện chương trình vay mua nhà ở xã hội chỉ 4,8%/năm, rẻ hơn ½ với lãi suất thương mại trên thị trường nhưng tổng số tiền chỉ vỏn vẹn 1.000 tỷ đồng, quá ít so với nhu cầu thực tế.

Tương tự, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang kiến nghị Chính phủ xem xét bố trí thêm 2.000 tỷ đồng để vay ưu đãi cho loại hình nhà ở xã hội. Việc kêu gọi nguồn vốn từ phía các doanh nghiệp đầu tư cũng được coi là giải pháp quan trọng để thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
Đang tải...
Góc nhìn - 12/11/2019
Mới đây, Phó Trưởng ban Thường trực Ban chỉ đạo 389 quốc gia, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng đã có công văn gửi các bộ, ngành và lực lượng chức năng. Theo đó, yêu cầu các lực lượng chức năng cần xác định rõ trách nhiệm người đứng đầu theo từng lĩnh vực phụ trách không đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ; xử lý nghiêm nếu có hành vi biểu hiện bao che, dung túng cho buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.
Góc nhìn - 24/09/2019
Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CQĐT) Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó có Luật sư Trần Vũ Hải và vợ là bà Ngô Tuyết Phương về tội trốn thuế. Theo thông tin tôi nhận được, lý do để CQĐT khởi tố là do phía người bán đã có hành vi trốn thuế thu nhập cá nhân và phía người mua là vợ chồng Luật sư Hải có hành vi giúp sức khi ký vào hợp đồng chuyển nhượng và một số giấy tờ khác giúp người bán hạ giá trên hợp đồng chuyển nhượng.
Góc nhìn - 21/07/2019
Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, nợ thuế tại TP.HCM tăng cao. Trong đó, tập trung chủ yếu ở các doanh nghiệp bất động sản và xây dựng với số tiền hơn 2.400 tỷ đồng.
Góc nhìn - 24/12/2019
Ngày 23/12/2019, Cơ quan CSĐT, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Bộ Công an cho biết, cơ quan này đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp thông tin, tài liệu để điều tra có dấu hiệu sai phạm liên quan đến Dự án Khu dân cư kết hợp công trình giáo dục (toạ lạc tại đường Vũ Hồng Phô, phường Bình Đa, TP Biên Hòa).
Góc nhìn - 10/01/2020
Mới đây, vào ngày 7/1/2020, Thường trực Ban Bí thư Trần Quốc Vượng đã phát biểu cho rằng, dưới sự chỉ đạo của Đại tá Vũ Hồng Văn - tân giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai, lực lượng chức năng Công an tỉnh đã triệt phá nhiều băng nhóm, nhiều tụ điểm phức tạp. Qua đó, được Đảng và nhân dân đồng tình, ủng hộ, tạo niềm tin lớn trong quần chúng nhân dân.
Góc nhìn - 17/11/2019
Ngày 16/11/2019, tại TP.HCM, Công ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam đã tổ chức Hội thảo "Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản". Hội thảo lần này đã thu hút sự tham dự của các chuyên gia, diễn giả và gần 400 lãnh đạo các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động, tài chính…
Góc nhìn - 29/06/2019
Sáng ngày 29.6, tại Osaka, Nhật Bản, Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã tiến hành cuộc hội đàm song phương bên lề Hội nghị Thượng đỉnh G20.
Góc nhìn - 11/05/2020
Kỳ 2: Chủ đầu tư The Arena bị tố lừa đảo

Mặc dù, không đủ điều kiện để bán bất động sản hình thành trong tương lai. Thế nhưng, chủ đầu tư The Arena vẫn ngang nhiên kí kết các hợp đồng mua bán, nhận tiền của khách hàng và nhà đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư của The Arena đang cố tình vi phạm pháp luật và lừa dối khách hàng?

Đọc nhiều nhất

Kỳ I: Mập mờ thông tin pháp lý của dự ánChưa được cấp giấy phép xây dựng, Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nộp thuế sử dụng đất với nhà nước … thậm chí bị Thanh tra chính phủ yêu cầu dừng hoạt động để thanh tra. Tuy nhiên, Chủ đầu tư (CĐT) dự án Arena vẫn ngang nhiên tổ chức thi công, quảng cáo rầm rộ, và kí kết hợp đồng mua bán, nhận tiền của rất nhiều khách hàng. The Arena đang cố tình coi thường pháp luật hay đang có 1 thế lực nào đó chống lưng cho Arena cố tình làm sai để lừa gạt khách hàng.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây