Cuộc chạy đua phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản

Trắc Long - Thuận Lợi - Thứ năm - 14/11/2019 15:33
Người Sài Gòn - Mới đây, SSI Retail Research đã có báo cáo thị trường tiền tệ mới nhất và cho thấy, lũy kế chỉ trong 10 tháng năm 2019, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành là 178.732 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng thương mại vẫn là tổ chức phát hành lớn nhất với tổng lượng phát hành hơn 79.411 tỷ đồng, chiếm 44.4%.
Chỉ tính riêng tháng 10 năm 2019, đã có 17,071 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành nhưng chủ thể phát hành nhiều không phải là các Ngân hàng thương mại mà thuộc về các công ty bất động sản với 9,349 tỷ đồng trái phiếu được phát hành.
 
h
Cơ cấu phát hành trái phiếu doanh nghiệp theo nhóm - Nguồn: SSI.

Cùng với đó, Công ty cỏ phần Bất động sản Sài Gòn Vina phát hành 1,850 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm. Đặc biệt, tại báo cáo tài chính quý 3/2019, Land Saigon ghi nhận lỗ 14,2 tỷ đồng, hệ số nợ/tổng tài sản lên tới 69%, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm nên việc phát hành thêm lượng lớn trái phiếu theo SSI Research là khá rủi ro.

Cũng theo báo cáo của SSI Retail Research, cho thấy: "Tại báo cáo tài chính quý 3/2019, Land Saigon ghi nhận lỗ 14.2 tỷ đồng, hệ số nợ/tổng tài sản lên tới 69%, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm nên việc phát hành thêm lượng lớn trái phiếu là khá rủi ro". 

Mặc khác, đối với cơ cấu nhà đầu tư, nhà đầu tư nước ngoài mua khoảng 7.6% tổng lượng phát hành còn lại là các nhà đầu tư trong nước. Trong đó, có nhiều lô phát hành không có thông tin cụ thể mà chỉ chung chung là nhà đầu tư tổ chức trong nước. Cụ thể, công ty chứng khoán là bên mua lớn nhất với tổng lượng mua 10 tháng 2019 là 31.427 tỷ đồng – chiếm 18% lượng phát hành trong đó hơn 80% là trái phiếu của các ngân hàng thương mại phát hành. Các ngân hàng thương mại mua 12 nghìn tỷ đồng hầu hết là của các doanh nghiệp bất động sản và phát triển hạ tầng.

Song song đó, 3 công ty chứng khoán có lượng tư vấn phát hành nhiều nhất 10 tháng 2019 là TCBS, Vndirect và MBS. Cùng với đó, TCBS có 27 nghìn tỷ Trái phiếu doanh nghiệp, chiếm tỷ trọng 17.3%, phần nhiều là các trái phiếu bất động sản. VNDirect tư vấn phát hành hơn 21 nghìn tỷ đồng, tập trung nhiều vào trái phiếu ngân hàng. MBS chiếm gần 8% và cũng chủ yếu là trái phiếu bất động sản.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
Đang tải...
Chuyện làm ăn - 27/06/2019
Các công ty mới thành lập đều có vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng trở lên do bà Trần Uyên Phương nắm 99,9%.
Chuyện làm ăn - 16/05/2019
Kể từ ngày 20.5 tới đây, Vietnam Airlines sẽ triển khai hạng vé siêu tiết kiệm - không hành lý ký gửi cho các hành trình giữa Việt Nam và các nước Thái Lan, Singapore, Malaysia, Indonesia.
Chuyện làm ăn - 29/10/2019
Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (Hòa Phát, mã chứng khoán HPG) có báo cáo tài chính hợp nhất quý III năm 2019 cho thấy, hiện công ty này có doanh thu ước đạt hơn 15.087 tỷ đồng, tăng 6,35% so với cùng kỳ năm 2018, song lợi nhuận sau thuế giảm 27%, ghi nhận 1.755 tỷ đồng.
Chuyện làm ăn - 24/02/2019
Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Thế giới Di động (Thế giới Di động) đã thông qua nghị quyết hội đồng quản trị về việc tăng vốn điều lệ cho chuỗi siêu thị Bách hóa Xanh và rót thêm 1.000 tỷ đồng cho Bách hóa Xanh ngay trong 3 tháng đầu năm 2019.
Chuyện làm ăn - 29/01/2019
Mới đây, Thuỷ sản Vĩnh Hoàn đã chính thức công bố kết quả kinh doanh quý IV/2018 và cả năm 2018 với mức lợi nhuận cao kỷ lục.
Chuyện làm ăn - 18/05/2019
Ngày 18.5, UBND tỉnh An Giang phối hợp cùng các ngành liên quan và Công ty TNHH XNK Trái cây Chánh Thu tổ chức lễ công bố chính thức công bố lô xoài tươi với nhiều sản phẩm mới xuất khẩu vào thị trường Hoa Kỳ.
Chuyện làm ăn - 07/05/2020
Kỳ I: Mập mờ thông tin pháp lý của dự án

Chưa được cấp giấy phép xây dựng, Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nộp thuế sử dụng đất với nhà nước … thậm chí bị Thanh tra chính phủ yêu cầu dừng hoạt động để thanh tra. Tuy nhiên, Chủ đầu tư (CĐT) dự án Arena vẫn ngang nhiên tổ chức thi công, quảng cáo rầm rộ, và kí kết hợp đồng mua bán, nhận tiền của rất nhiều khách hàng. The Arena đang cố tình coi thường pháp luật hay đang có 1 thế lực nào đó chống lưng cho Arena cố tình làm sai để lừa gạt khách hàng.
Chuyện làm ăn - 27/01/2020
Năm 2020, Ngành nông nghiệp đặt mục tiêu kim ngạch xuất khẩu nông lâm thủy sản đạt 43 tỷ USD, đến năm 2025 là 50 tỷ USD, đứng đầu ASEAN và lọt vào top 10 nước xuất khẩu nông sản hàng đầu thế giới.

Đọc nhiều nhất

Kỳ I: Mập mờ thông tin pháp lý của dự ánChưa được cấp giấy phép xây dựng, Chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nộp thuế sử dụng đất với nhà nước … thậm chí bị Thanh tra chính phủ yêu cầu dừng hoạt động để thanh tra. Tuy nhiên, Chủ đầu tư (CĐT) dự án Arena vẫn ngang nhiên tổ chức thi công, quảng cáo rầm rộ, và kí kết hợp đồng mua bán, nhận tiền của rất nhiều khách hàng. The Arena đang cố tình coi thường pháp luật hay đang có 1 thế lực nào đó chống lưng cho Arena cố tình làm sai để lừa gạt khách hàng.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây