TP.HCM: Thị trường bất động sản sụt giảm mạnh nhất trong vòng 4 năm gần đây

Minh Sơn – Thuận Lợi - Thứ sáu - 12/07/2019 11:19
Người Sài Gòn - Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS tại TP.HCM. Trong đó, thị trường bất động sản ở phân khúc căn hộ đã có dấu hiệu chìm lắng bởi yếu tố liên quan đến pháp lý đất đai.
Theo đó, công ty nghiên cứu thị trường DKRA Việt Nam đã có thống kê, trong quý II năm 2019, chỉ vỏn vẹn 3 dự án mới được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, trong 4 năm qua, thì đây cũng là quý sụt giảm mạnh nhất. Nguyên nhân chính là do quá trình rà soát pháp lý đất đai của Chính phủ kéo dài thời gian qua. TP.HCM là thị trường bất động sản sôi động với nhiều dự án đầu tư, cũng là nơi chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của quá trình này.
 
h
Hiện có nhiều dự án bị ngưng trệ do vướng thủ tục pháp lý

Hiện nay, có một số ý kiến tin rằng thị trường đang đứng trước ngưỡng bong bóng xì hơi. Bởi, vốn được thổi phồng trong những năm 2016 – 2017 trước đó. Đồng thời, hiện thị trường có diễn biến rất phức tạp vì các yếu tố tác động đến thị trường, cụ thể: tính pháp lý dự án, sự minh bạch của chủ đầu tư và dự thảo về siết tín dụng đầu tư bất động sản… đều rất khó đoán định.

Tương tự, CBRE Việt Nam thì đánh giá, thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh cần thiết. Điểm rơi của thị trường hiện sẽ giúp cân bằng lại một lượng cung bất động sản đã quá dồi dào những năm vừa qua.

Theo đại diện CBRE cho rằng, dù nguồn cung sụt giảm nhưng thị trường sẽ không có dấu hiệu tiếp tục bị đi xuống, bởi mấu chốt ở đây thị trường vẫn đang chứng kiến quan tâm của khách hàng, lực cầu vẫn rất dồi dào.

Tuy nhiên, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo sẽ có khoảng từ 5.000 - 7.000 căn hộ tiếp tục được tung ra trong nửa cuối năm, và thị trường sẽ sôi động trở lại.

Ngoài ra, các chuyên gia bất động sản cũng nhấn mạnh, đây là khoảng thời gian trầm lắng cần thiết để sàng lọc chủ đầu tư. Bởi trước việc rà soát pháp lý, siết tín dụng…, chỉ có những chủ đầu tư có thực lực, có đất sạch và đủ uy tín để xoay vốn may ra mới tiếp tục phát triển được.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
Đang tải...
Chuyện làm ăn - 09/10/2019
Trải 1 tháng thử nghiệm, kể từ ngày 8/10/2019, Grab đã chính thức ra mắt GrabKitchen tại TP.HCM. Trong đó, có 12 thương hiệu nhà hàng, quán ăn được yêu thích trên nền tảng GrabFood.
Chuyện làm ăn - 24/04/2019
Hiện nay, Việt Nam đã có hơn 70 doanh nghiệp đạt tiêu chuẩn hàng hóa để xuất khẩu hang hoá vào thị trường Nhật Bản.
Chuyện làm ăn - 28/02/2019
Sáng 27.2, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư - Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng và Tổng thống Mỹ Donald Trump, Vietnam Airlines tiến hành ký kết mở rộng hợp tác chiến lược với Tập đoàn Sabre trị giá 300 triệu USD.
Chuyện làm ăn - 12/10/2019
Sáng ngày 12/10/2019, tại khu nhà mẫu Becamex Tokyu, lô C18, đại lộ Hùng Vương, thành phố mới Bình Dương, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu đã chính thức mở bán khu căn hộ cao cấp SORA gardens II. Theo đó, lần mở bán lần này có 557 căn hộ (tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố mới Bình Dương, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một). Chỉ trong vài giờ đồng hồ tại lễ mở bán, hơn 200 căn hộ cao cấp SORA gardens II đã có chủ nhân.
Chuyện làm ăn - 14/06/2019
Trước đây, nhôm nhập khẩu được bán nhiều hơn vì giá rẻ. Tuy nhiên, hiện doanh số bán hàng của nhôm trong nước và nhập khẩu tương đối cân bằng.
Chuyện làm ăn - 21/02/2019
Mới đây CTCP Chứng khoán SSI (SSI Research) đã có báo cáo cập nhật ngành bất động sản năm 2019.
Chuyện làm ăn - 27/02/2019
Mới đây, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp (Becamex IDC) là một doanh nghiệp nhà nước lớn nhất tỉnh Bình Dương trở thành công ty cổ phần năm 2017 vừa công bố tờ trình của Hội đồng quản trị lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm thông qua về việc tăng vốn điều lệ từ gần 10.126 tỷ đồng hiện nay lên 20.000 tỷ đồng trong năm 2019-2020.
Chuyện làm ăn - 11/05/2019
Mới đây, Bộ Công nghiệp và Thương mại Quốc tế Malaysia (MITI) đã thông báo kết luận cuối cùng đợt rà soát hành chính đối với vụ việc Malaysia áp thuế chống bán phá giá (CBPG) đối với sản phẩm thép cuộn cán nguội (cold rolled coils of alloy and non-alloy steel).

Đọc nhiều nhất

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây